다주택자 생활안정자금 대출 한도 최저금리 얼마까지 나올까?

생활안정자금이라는 것은 일종의 주택담보대출입니다 .주택담보대출에도 여러가지가 있습니다. 새로운 주택을 구매할 때 받는 구매용 주택담보대출이 있고 이미 보유하고 있는 주택을 담보로 받는 생활안정자금대출이 있습니다. 구매용 주담대의 경우 지역별 LTV한도내에서 소득만 된다면 최대치로 받을 수 있지만 생활안정자금 대출의 경우는 지역, 시세, 소득 상관없이 최대 2억까지만 가능합니다. 다주택자 생활안정자금 대출의 경우도 각 주택마다 2억씩 가능합니다.

 

어떤 분들은 다주택자 생활안정자금 대출의 경우 한사람당 2억씩으로 알고 계신분들이 있는데요, 각 주택마다 LTV한도만 남아있다면 그 한도내에서 1년에 한번 최대 2억까지 가능합니다. 주택이 3채가 있다면 소득만 받쳐준다면 최대 6억까지도 가능합니다. 다만 여기에 한가지 제한이 있습니다.

 

보유주택에 기존 대출이 있거나 전세로 세입자가 살고 있다면 이야기는 달라집니다. 바로 기존 대출과 세입자의 전세보증금이 LTV한도를 잡아먹기 때문입니다. 예를 들어 투과지 시세 7억아파트에 보증금이 4억이 있다면 이미 LTV한도를 초과하기때문에 생활안정자금대출은 1도 나오지 않습니다. 그래서 세입자 있는 주택을 가지고 있는 다주택자의 경우 생활안정자금대출은 불가능하고 세입자의 동의를 얻어 후순위대출로는 추가대출이 가능합니다. 다만 이럴 경우 금리가 더 높아지게 됩니다.

 

세입자 내보낼 때 받는 전세퇴거대출도 생활안정자금 대출의 일종입니다. 다만 예외적으로 세입자 내보낼 때에는 최대 2억이 아니라 LTV한도와 전세보증금 중에서 작은 금액으로 진행이 됩니다. 이마저도 규제지역 다주택자라면 전세퇴거대출 실행은 되지 않고 세입자 퇴거날 최대 2억까지 생활안정자금대출만 받을 수 있습니다.

 

그렇다면 이렇게 목적별 주택담보대출 한도와 거기에 따른 최저금리, 중도상환수수료 등 다양한 조건들을 어떻게 알아보고 비교를 하느냐? 대출상담사 제도를 이용하시면 됩니다. 요즘은 은행, 보험사 일일이 찾아다닐 필요 없이 대출상담사 제도 이용하면 안방에서 얼마든지 금융권별로 한도 금리 비교 가능합니다. 이렇게 한다고 수수료 상담료 이런 것 일절 없습니다.

 

그렇다면 대출상담사는 어떻게 찾느냐? 바로 위 매칭사이트를 이용하면 됩니다. 이 사이트의 경우 대출을 받으려는 사람과 대출 상담사를 이어주는 무료중개사이트입니다. 사이트 이용료 수수료 이런 것 일절 없습니다. 또한 로그인 절차도 없어서 스마트폰이나 컴퓨터로 누구나 간편하게 접속해서 편리하게 이용할 수 있는 시스템입니다. 위 사이트는 토핑머니라는 사이트입니다. 주택담보대출, 후순위대출 등 다양한 대출에 대해서 알아볼 수 있습니다.

 

이 사이트의 경우 회원가입이 없습니다. 바로 접속을 해서는 대출의 종류, 주택의 시세, 주택의 지역 등 몇가지 정보만 클릭을 해서 입력을 하고 개별 상담 받을 전화번호 하나만 남기면 됩니다. 그러면 내가 가진 조건에서 최적의 상담을 해줄 대출상담사와 매칭이 되고 대출상담사 통해서 생활안정자금대출 한도 및 최저금리를 금융권별로 여러 곳 비교조회해서 최적의 대출상품을 찾을 수 있습니다. 아래 링크 걸어놓았습니다. 클릭해서 무료개별상담 받아보세요.

 

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저같은 경우도 이사를 하면서 새로운 주택을 구매했는데요, 기존 주택을 담보로 생활안정자금 대출 받는 것 뿐만 아니라 새로운 주택을 신규로 구매할 때 받는 대출도 대출상담사 통해서 여러 곳 금리 한도 비교해보고 진행을 했었거든요. 어차피 본계약은 내가 정한 은행이나 보험사를 통해서 직접하기 때문에 불안하고 손해보고 그런 것 일절 없습니다. 오히려 이런 편안한 비교방법이 있어서 고맙더라고요.

 

과거에는 주택담보대출 알아본다고하면 내가 일일이 은행 찾아가서 개별상담 받아보고 비교했었죠. 이렇게 할 경우 은행에서 상담 받으려고 기다려야하고 장시간 또 같은 얘기 반복해야하는 번거로움이 있거든요. 하지만 대출상담사 제도를 이용하면 굳이 그렇게 번거롭게 이 곳 저 곳 발품 팔지 않아도 은행, 보험사 등 여러 곳 비교해서 한도 최저금리 등 유리한 조건 찾기에 훨씬 더 수월하죠. 다주택자 생활안정자금 대출 뿐만 아니라 후순위대출, 추가대출 등 대출 전반에 대한 것들을 알아보시려면 이런 사이트 적극 활용해서 대출 알아보세요. 대출 알아볼 때 가장 편한 방법이에요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."